新兴城镇老旧小区改造工程有序推进 完善小区基础配套功能

• 2022-04-28 10:21:15 来源：南方日报

“房子新了、路面宽了、排水畅了，住着舒心多了。”“看着小区环境的改变，真的打心底里高兴。”……近日，笔者走访了已完成老旧改造的上较场小区，居民在谈及对改造成果的感受时，喜悦之情溢于言表。

老旧小区改造，一头牵着民生福祉，一头连着城市发展。为提升居民生活品质，改善群众居住环境，新兴县着力推进城镇老旧小区改造工程，完善小区基础配套功能，提升小区的居住条件和生活品质，让老旧小区焕发新活力，让居民过上“新生活”，让人民群众在城镇生活得更方便、更舒心。目前，改造项目已初见成效，始建于上世纪八十年代的上较场小区已完成改造，居民的幸福指数随之大幅提升。

小区面貌大变样

门禁卡一刷，闸门随之打开，焕然一新的感觉扑面而来，整齐划一的楼房穿上了“新衣”，黄墙灰檐，路面宽敞平坦而整洁，别致的凉亭里洋溢着欢声笑语。自从新兴县上较场小区完成改造后，这样热闹而和谐的画面，屡见不鲜。

早在半年多以前，始建于上世纪八十年代的上较场小区面貌却是另一番景象，小区配套设施陈旧、管道渗水等问题突出，属于典型的老旧小区。升级改造，势在必行。去年，“推进城镇老旧小区改造”就被列入十件民生实事，着力改造老旧小区居住环境。由于居民改造意愿强烈，上较场小区成为了县内首个步入完成改造行列的老旧小区。

为进一步消除老旧小区“老年综合征”，该项目以楼顶防水、外墙粉刷、基础设施完善等为改造重点，增设了消防设施，规划了停车位，新建了休闲凉亭，安装了照明设施，疏通了下水管道，翻修了居民楼房，配备了安防系统等等，解决影响群众生活居住的实际问题。

“如今的小区，蛇虫鼠蚁都少了，住着舒适多了。”刚买菜回来的李阿姨(化名)谈及小区改造后的感受忍不住面露喜色，小区面貌从“脏、乱、差”转变成了“净、畅、美”，幸福感有大大的提升。

“我住在顶楼，由于楼房年久失修，以前每逢下大雨，屋内会出现渗水现象。”退休老干部戴老先生告诉笔者，“小区完成改造后，这样的情况就再也没出现过了。”

不仅如此，安全感明显增强，还被居民们频频提及。“以前小区就好比一个‘无掩鸡笼’，可以随便进出，毫无安全感可言。”居民梁淑贞坦言，“通过改造，两个出入口都安装了门禁系统，如今的小区变成了一个封闭管理的安全社区，还安装了闭路电视监控摄像头，保安员24小时值班，治安能力大大提高了。”

退休人员发挥余热管好小区

完成硬件改造只是走出了第一步，老旧小区不仅要改造好，更要维护好、管理好。

由于上较场小区原来的业主委员会成员或搬离小区，或忙于工作等各种原因，上较场小区原来的业主委员会已名存实亡。

为维护好小区公共环境、广大业主的权益，守护好小区的公共财产、集体资产，管好“钱袋子”，过上“好日子”，上较场小区在完成改造后，对原业主委员会进行了改选。在镇、社区、居民代表等共同努力下，业主投票选出了7人组成的业主委员会，正式开启小区自治新篇章。“这几个成员我们都熟悉，他们都是我们小区热心的退休人员，他们发挥余热显担当，不求回报，选他们来做‘当家人’大家都认可。”戴老先生说道。

在上较场小区的凉亭内，一处“公告栏”赫然醒目，当中张贴着各种通知、公告，有业委会选举选票的统计情况，有业主群二维码，有每个月收支情况的公告……

为保障居民的知情权，上较场住宅区业主委员会在小区内设置了三个公告栏，公开重大事项、账目收支情况等，上较场住宅区业主委员会委员李元发告诉笔者，“小区共有255户住户，考虑到上班族无暇查看公告栏，我们还通过微信组建业主群，把通知都发到群里，方便业主查阅，目前已超过200人进群。”

关于收费方面，目前，上较场小区业主需要缴纳保安费、汽车长期停车费等，所收取的费用将由上较场住宅区业主委员会用于支付保安人员的工资以及小区内的日常运作，“我们业委会成员是没有任何报酬的，无偿为业主提供服务。”李元发说，下一步，业委会将建立健全各项规章制度，使业主委员会工作有章可循，并在阳光下运行，同时，进一步提高居民参与积极性，共建美好家园。(●冯凯思)

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